Gewerbeflächen: Für eine attraktive Stadtmitte

Positive Erfahrungen mit dem Leerstandsmelder hat die Gemeinde Haar bei München gemacht. „Wir nutzen den Service, weil wir vorhandene Leerstände schnell vermarkten wollen“, sagt Alicia Frey, Leiterin des Amts für Innovation, Wirtschaftsförderung und zentrale Dienste in der Gemeinde. In Haar seien Gastronomie und Einzelhandel recht stabil, so Frey. Seit Corona und dem aufkommenden Homeoffice würden die Firmen aber vermehrt Büroflächen abstoßen, weil sie weniger Fläche als früher brauchen und sich daher verkleinern wollen.

Aktuell steht allerdings auch ein Laden im Zentrum leer: Die Filiale einer namhaften Drogeriemarktkette ist von dort in ein größeres Objekt in der Nähe umgezogen. Für die nun verwaiste Fläche gibt es noch keinen Nachmieter. Frey hofft auf einen Mieter, der ähnlich viel Frequenz wie der Vormieter bringt. Das könne ein Einzelhändler oder ein Gastronom sein. Sie geht davon aus, dass der Eintrag im Leerstandsmelder zum Erfolg führen wird.

Alle Angebote auf einen Blick

Frey inseriert auch auf anderen Kanälen, etwa auf der Webseite der Kommune. Den IHK-Leerstandsmelder sieht sie aber als die effektivste Plattform an: „Er hat einen breiteren Nutzerkreis als unsere Homepage.“

Kein Wunder: Unternehmer, die irgendwo im Umland von München eine Immobilie suchen, erhalten auf dem Leerstandsmelder alle Angebote aus der Region auf einen Blick. Sie müssen nicht viele verschiedene Portale einzelner Gemeinden einsehen. Hilfreich bei der Suche ist auch die interaktive Karte: Der Interessent sieht sofort, wo ein freies Gebäude liegt.

Kontakte sammeln

Entsprechend gut funktioniert das Portal. „Wir bekommen etliche Anfragen“, sagt die Haarer Amtsleiterin Frey. Auch wenn nicht jede gleich zu einem Mietvertrag führt, zählt jeder Kontakt. Vielleicht passt ja die nächste frei werdende Fläche.

Zwischennutzung als Gewinn

Auch muss es nicht immer zwangsläufig eine langfristige Vermietung sein. Werden Flächen für eine Zwischennutzung verwendet, ist das ebenfalls ein Gewinn. „Eine spezielle Funktion im Leerstandsmelder vermarktet Läden und Büros für die kurzfristige Zwischen- oder Umnutzung“, so IHK-Experte Fritzsche.

Immer auf dem neuesten Stand

Damit der Leerstandsmelder immer auf dem aktuellen Stand ist und alle wichtigen Informationen einer Gewerbeimmobilie abrufbar sind, kooperieren die Kommunen möglichst eng mit den Eigentümern der Flächen. Diese stellen die Exposés mit allen wichtigen Informationen sowie aussagekräftigen Fotos zur Verfügung. Und sie melden, falls sie auf einem anderen Weg einen Mieter gefunden haben.

Service ist kostenlos

Dass die Kooperation gut funktioniert, liegt auch daran, dass das Portal von allen Akteuren als Bereicherung angesehen wird. „Die Unternehmen sind begeistert vom Leerstandsmelder“, sagt Frey. Zumal der Service kostenlos ist.      

IHK-Info zum BIHK-Standortportal mit Leerstandsmelder

Das BIHK-Standortportal hält für Unternehmer, Investoren sowie Kommunen wichtige Informationen zu Gewerbeflächen im Freistaat bereit. Eine Vergleichsliste ermöglicht auf einen Blick, Plus- und Minuspunkte eines Standorts auszumachen. Außerdem weist eine Vorschlagsliste Interessenten auf potenziell passende Flächen hin.

Folgende Leistungen und Informationen bietet das Standortportal im Einzelnen kostenfrei an:

• Verfügbare Flächen und Immobilien
• Verkehrsanbindung und -infrastruktur
• Baurecht
• Mitbewerber und Zulieferer am Standort
• Soziodemografische Daten
• Standort-Vergleichsfunktion
• Strukturierte Exposés
• Umgebungskarten und Kontaktdaten in der Kommune

Das Standortportal Bayern arbeitet in langjähriger Partnerschaft mit der Ansiedlungsagentur Invest in Bavaria im Bayerischen Wirtschaftsministerium zusammen. Das Standortportal Bayern mit dem Leerstandsmelder ist hier verfügbar.